Hypoteční sazby mohou dosáhnout historického minima.
Sazby hypoték téměř celý minulý rok klesají, ale v lednu letošního roku začaly růst. V reakci na pandemii koronavirů snížila Česká národní banka svou klíčovou úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 1,75%, aby zmírnila dopady krize. Jak poznamenal ekonom Lukáš Kovanda, šlo o největší snížení za posledních jedenáct let. Podle odborníků budou banky v blízké budoucnosti reagovat - hypotéka bude levnější.
"Budeme mít období velmi levných peněz, které bude trvat několik let." Mnoho centrálních bank snížilo úrokové sazby na nulu, zatímco se jiné připravují tak činit. Peníze do ekonomiky navíc přicházejí nákupem státních dluhopisů. Tyto kroky se postupně projeví při poskytování úvěrů v České republice. Hypoteční úrokové sazby začnou klesat. Je dokonce možné, že historické minimum bude překonáno a sazby budou kolem 1,5%,“ řekl Štěpán Křeček, hlavní ekonom BH Securities.
Nejnižší sazby hypoték byly pozorovány na konci roku 2016, kdy průměrný Fincentrum Hypoindex dosáhl 1,77%. Podle Kovandy lze očekávat, že do konce roku průměrná hodnota klesne pod toto historické minimum.
„Banky nyní výrazně sníží sazby, a to i proto, že již existuje pokles zájmu o hypotéky. Češi se stále více obávají recese a související ztráty zaměstnání nebo části svého příjmu a přehodnocuji svůj úmysl vzít si hypotéku. Banky by měly snížit náklady na své hypoteční produkty, aby si udržely zájem o půjčky, “uvedl Kovanda.
Očekávané snížení úrokových sazeb pomůže výrazně ušetřit i těm zákazníkům, kteří očekávají fixační období v blízké budoucnosti. Banky by na ně měly uplatňovat novou úrokovou sazbu pro další období nejpozději tři měsíce před koncem fixačního období.
